TGV PARIS BARCELONE – la date est prise pour le 15 décembre !

TGV PARIS BARCELONE – la date est prise pour le 15 décembre

tgv paris barcelone
tgv paris barcelone

A priori, c’est confirmé ! le premier TGV Paris-Barcelone est prévu le 15 décembre !
Les premiers TGV de la SNCF entre Paris et Barcelone devraient commencer leur carrière commerciale le 15 décembre prochain, à raison de deux fréquences quotidiennes.
Les voyageurs au départ de Paris pourront rejoindre Barcelone en TGV. Objectif final: relier les deux capitales en un peu plus de cinq heures et demi.
2 trajets aller-retour seront proposés par jour. L’exploitation commerciale de cette liaison, qui n’est pas encore entièrement à grande vitesse, sera partagée entre la SNCF et la Renfe.
A ce jour, le trajet dure 6H40 avec un changement à Figueras. LA SNCF et la RENFE espèrent pouvoir réduire le temps à 5H35, mais pour cela « il faut que le tronçon entre Perpignan et Nîmes passe à grande vitesse »…
RENDEZ-VOUS LE 15 DÉCEMBRE !

Achat en Espagne: visiter Barcelone

Achat en Espagne: visiter Barcelone

Barcelone est la ville de la modernité par excellence, c’est une ville dynamique qui est ancrée dans la culture, Barcelone est une ville qui ne dort jamais la nuit et il y a toujours un événement culturel à voir. 

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Célèbre pour les œuvres architecturales d’Antoni Gaudí, Barcelone offre également une vie nocturne animée, une variété de nourriture les fameuses « tapas » ,  de grands magasins, et même une plage pour se détendre !

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Barcelone a tout pour satisfaire, pour satisfaire tout le monde et à n’importe quel moment de l’année !

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La ville de Barcelone est la capitale de l’autonomie de la Catalogne en Espagne et compte environ 1,6 millions de personnes, même si toute la population environnante  atteint plus de 5 millions de personnes. Visiter  Barcelone demanderait des mois tant il y a une multitude de choses à faire !

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COMMENT SE RENDRE A BARCELONE ?

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AÉROPORT DE BARCELONE:

L’aéroport de Barcelone est situé à 12 km au sud du centre-ville.

Taxi:

  • S’arrête devant les terminaux.
  • Prix: environ 21 € pour le centre de Barcelone.
 

De l’aéroport de Barcelone pour aller en ville, par bus:

  • Ligne 46 fait le trajet entre l’aéroport et la Place de l’Espagne
  • terminaux A, B et C et aller à la Plaza de Catalunya.
  • Ouvert du lundi au vendredi de 6 heures 00-01h00 (5 heures 30-0h15 de la Plaza Catalunya), samedi et dimanche 06 heures 35-à-1:00 (06 heures 00-00h15 de la Plaza Catalunya).
  • Durée du trajet: environ 30 minutes.
Par le train

Barcelone dispose de quatre gares:

  • Barcelone gare de Sants: la gare principale, située à l’ouest de Barcelone
  • Station de France: itinéraires de longue distance. Situé juste à l’est de la ville.
  • Plaza Catalunya gare: trains en provenance de la côte et de l’aéroport. Situé dans le centre-ville.
  • Paseo de Gracia gare: trains en provenance de Tarragone et Port Bou. Situé dans le centre-ville.
En bus

Stations:

  • La gare principale est Nord (Carrer d’Ali Bei, 80, 08013 Barcelona), situé au nord-est de la ville, à 1,5 km du centre.
  • La station de métro la plus proche est Arc de Triomf.
  • La deuxième station de bus est Sants.

 

Barcelone, capitale de la Catalogne.

BARCELONE

Barcelone, capitale de la Catalogne.

Barcelone à une population de 1,6 millions d’habitants, elle est la deuxième ville d’Espagne en terme de population et d’activités. Son excellent emplacement, baignée par la mer Méditerranée, son climat doux et sa capitale catalane ouverte et cosmopolite en font un lieu privilégié pour vivre.

Actuellement, Barcelone est reconnue pour son patrimoine culturel, financier, le commerce et le tourisme. Son port est l’un des communications ponctuelles les plus importantes Méditerranée et la connexion entre l’Espagne et la France.

Barcelone a réussi à unir tradition et modernité, alliant son modernisme romaine et médiévale, avec Gaudí, comme des joyaux architecturaux les plus populaires et nouveaux!
Cette évolution est lentement devenu l’un des centres les plus importants pour les amateurs d’architecture.

Barcelone, porte sud de l’Europe, est l’une des plus grandes communautés universitaires, comprenant plus de 200.000 élèves et 15.000 enseignants répartis dans 7 universités offrant un large éventail de programmes d’études et des cycles supérieurs.

D’autre part, son potentiel est devenu un aimant pour les nouvelles tendances du monde entier; la musique, la mode, l’art et le cinéma sont des acteurs Rhythm City.

BARCELONE
BARCELONE

Barcelone est divisée :

Ciutat Vella qui comprend : El Raval, el Gòtic, La Barceloneta, et la Ribera

L’Eixample qui comprend : Sant Antoni, Nova Esquerra de l’Eixample, Antiga Esquerra de l’Eixample, la Dreta de l’Eixample, la Sagrada Família et el Fort Pienc

Sants-Montjuïc qui comprend: el Poble Sec, la Marina del Prat Vermell, la Marina de Port, la Font de la Guatlla, Hostafrancs, la Bordeta, Sants-Badal, Sants, el Parc de Montjuïc et la Zone franche du port

Les Corts qui comprend :Les Corts, la Maternitat i Sant Ramon et Pedralbes

Sarrià et Sant Gervasi qui comprennent: Vallvidrera, Tibidado i les Planes, Sarrià, les Tres Torres, Sant Gervasi-Bonanova, Sant Gervasi-Galvany et el Putget i Farró

Gràcia qui comprend: Vallcarca i els Penitents, el Coll, la Salut, Vila de Gràcia, el Camp d’en Grassot i Gràcia Nova

Horta – Guinardó qui comprend: el Baix Guinardó, el Can Baró, el Guinardó, la Font d’en Fargues, el Carmel, la Teixonera, Sant Genìs dels Agudells, Montbau, la Vall d’Hebron, la Clota et Horta

El Nou Barris qui comprend: Vilapicina – Torre Llobeta, Porta, el Turó de la Peira, Can Peguera, la Guineueta, Canyelles, les Roquetes, Verdum, la Prosperitat, la Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana et Vallbona

Sant Andreu qui comprend: la Trinitat Vella, Baró de Viver, el Bon Pastor, Sant Andreu, la Sagrera, el Congrés i els Indians et Navas

Sant Martí qui comprend: el Camp de l’Arpa del Clot, el Clot, el Parc i la Llacuna del Poblenou, la Vila Olimpica del Poblenou, el Poblenou, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, el Besòs i el Maresme, Provençals del Poblenou, Sant Martí de Provençals et la Verneda i la Pau

Transports à Barcelone:

BUS à Barcelone:

Environ 108 lignes de Bus à Barcelone

plan de bus Barcelone
plan de bus Barcelone

METRO  à Barcelone:

Onze lignes de Métro à Barcelone.

plan de Metro Barcelone
plan de Metro Barcelone

VELIB  à Barcelone:

Barcelone est doté depuis 2007, d’un système de VELIB qui se nomme BICING.

 

VELIB A BARCELONE
VELIB A BARCELONE

Visiter à Barcelone, lieux touristiques:

Las Ramblas

Lieu de promenade de Barcelone reliant la Plaça de Catalunya, centre névralgique de la ville, au vieux port.

LAS RAMBLAS A BARCELONE
LAS RAMBLAS A BARCELONE

L’avenue se compose d’une voie piétonne. L’ensemble mesure en moyenne 35 m de large sur 1,2 km de long.

LAS RAMBLAS, est très fréquentée, aussi bien par les touristes que par les Barcelonais, de jour que la nuit. On y trouve des kiosques de presse, des marchands de fleurs, des bars, des restaurants, des mimes, des commerces et des vendeurs ambulants – Attention au pickpocket !

Barri Gòtic

Le quartier le plus ancien de Barcelone.

BarriO Gotic A BarcelonE
BarriO Gotic A BarcelonE

Eixample

On y trouve un grand nombre d’édifices modernistes et notamment la célèbre Sagrada Família.

Passeig de Gràci

A voir, les œuvres architecturales:

la Casa Amatller

la Casa Batlló et la Pedrera d’Antoni Gaudí

la Casa Lleó Morera

La Ciutadella

C’est à cet  endroit que s’est tenue l’Exposition universelle de 1888 !

On peut y voir  l’arc de triomphe, ancienne porte d’entrée de l’Exposition universelle.

Parc où on peut visiter le musée de zoologie et  un musée de géologie

Parc Güell

Le Parc Guell est situé sur les hauteurs de la ville

Montjuïc

Vue dominante sur la vile de Barcelone, un téléphérique vous y amène.

Altitude au sommet est de 184 mètres.

On peut y visiter:  le jardin botanique de Barcelone, le musée de l’olympisme et de sports et la fondation Miró.

Sagrada Familia

Chef-d’œuvre d’Antoni Gaudí, la cathédrale Sagrada Familia est l’emblème de Barcelone Crée en 1882, La Sagrada ne cesse de se construire grâce aux dons

SAGRADA FAMILIA A BARCELONE
SAGRADA FAMILIA A BARCELONE

Immobilier en Espagne- Transfert de propriété

Immobilier En Espagne

Le transfert de la propriété peut être compliqué et coûteux. Cependant, la loi reconnaît que tous les transferts de biens sont les mêmes. Par exemple, il y a des préoccupations et des besoins lorsque vous achetez une propriété à un étranger que lorsque la propriété est transférée entre membres de la famille. Les transactions immobilières les plus réelles impliquent le transfert d’un acte de garantie générale qui protège les intérêts de l’acheteur dans la propriété contenant la garantie que le vendeur a le pouvoir légal de vendre le terrain et que le terrain est libre de certains privilèges. Cependant, l’acte de garantie générale peut être complexe et coûteux et pas toujours nécessaire pour toute transaction immobilière.

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Lorsque vous utilisez un acte de cession pour un bien immobilier en Espagne

Un acte de transfert est donnée par le cédant, la personne qui détient actuellement la propriété, à un cessionnaire, la personne qui acquiert la propriété. Un acte de cession ne fait que transférer les droits du cédant, le cas échéant, au cessionnaire. Aucune garantie que la propriété est exempte de privilèges ou même que le cédant a la propriété juridique de la propriété. Compte tenu de cette limitation importante, les moyens de transport ne sont pas recommandés pour les achats initiaux ou de la propriété de transfert d’une propriété avec lequel vous n’êtes pas familier. 

Toutefois, ces moyens de transport sont très utiles dans les situations où vous n’avez pas de doute sur le propriétaire de la propriété et la sécurité parce que ce genre d’écrits sont généralement moins coûteux et moins de temps pour obtenir une écriture garantie générale traditionnelle. Les moyens de transport sont adaptés aux types de situations suivantes:

  • Divorce : Si un couple copropriété divorce est transféré à une propriété individuelle ou d’un conjoint à l’autre, puis l’acte de cession peut être appropriée.
  • Mariage après l’achat de la propriété : semblable à un divorce, si le bien est détenu par un conjoint avant le mariage et le couple veut transférer la propriété individuelle d’un joint, puis l’acte de cession suffira probablement.
  • Donation de la propriété: si vous donnez un bien à un parent, un acte de transfert peut être une méthode pour transférer la propriété d’une pratique et pas cher.
  • Le transfert de propriété à une fiducie ou autre entité juridique appartenant à vous : si vous transférez un bien ou une fiducie personnelle entreprise, puis un acte de transfert peut être une méthode appropriée de transférer la propriété puisque vous connaissez déjà les fonctions et d’autres restrictions à la propriété.
  • Effacement des nuages ​​dans le titre : un acte de cession peut être utilisé pour résoudre un nuage dans le titre unique comme un manque d’orthographe dans l’écriture enregistrement préalable ou incorrecte de la réduction précédente.

Ce qui doit être inclus dans un acte de cession ?

Bien immobilier en Espagne:

L’exigence de ce qui devrait être inclus dans un acte de transfert varie selon les juridictions, mais en général au moins un acte de cession doit comprendre: le nom du cédant et du cessionnaire, la description légale de la propriété, le coût de transfert (peut être minime, tel que 1 $ s’il s’agit d’un cadeau ou d’inclure un conjoint), la signature du cédant et doit être attestée par un notaire public.

Si vous avez des questions quant à savoir si un acte de cession est suffisant pour protéger vos intérêts juridiques dans un établissement ou sur la rédaction d’un acte de cession de leur juridiction, alors il est important de communiquer avec un avocat de l’immobilier avant d’effectuer la transaction.

Plu de contact sur le site de  http://www.immobilier-en-espagne.com

 

Achat en Espagne. Obtenir son NIE

Pour un achat en Espagne, le NIE est obligatoire.

La législation espagnole rend obligatoire le NIE pour tous les étrangers qui veulent acheter ou vendre un appartement en Espagne.

Ce document sera nécessaire pour le moindre acte en vue d’un achat immobilier en Espagne, et l’ouverture d’un compte bancaire de « non résident ».

NIE pour acheter en ESPAGNE – FORMULAIRE EX15

 

Pour un achat en Espagne
Pour un achat en Espagne, obligation d’avoir un NIE

 

1 – Télécharger et remplir sur l’ordinateur le formulaire EX-15. (Nom de jeune fille pour les femmes mariées)

2 – Imprimer uniquement la 1ère page en 2 exemplaires et les signer.

3 – Télécharger le formulaire 790-12 (sur notre page Web).

Modelo790-0121_NIE
Formulaire Modelo790-0121 pour acheter un appartement en espagne

Le remplir à l’encre noire en MAJUSCULES – 2 exemplaires/personne et les signer.

Imprimer uniquement la première page                    

4 – Joindre 1 photocopie (de bonne qualité) sur 1 page d’une feuille (format A4) du passeport ou de la Carte Nationale d’Identité (recto-verso), non périmés.

5 – Paiement en espèces  (au Consulat) de la taxe : 9,27 €  / N.I.E. (Année 2013) lors du dépôt du dossier ou via Mandat Cash.  

6 – Joindre deux enveloppes timbrées (avec nom et adresse), format A5, pour le retour, si envoyé par courrier, une seule enveloppe lors du dépôt sur place.

Note : – Modèles d’aide pour remplir les formulaires « EX-15 » et « 790-012 » sur notre page Web. (Cf. : « explicatif 790-012 »)

– Prévoir un délai pour l’attribution du N.I.E. sollicité. Environ 3/4 semaines.

Pour obtenir de l’aide, vous pouvez consulter ACHAT EN ESPAGNE le chasseur immobilier en Espagne.

Acheter un appartement à Barcelone, quels sont les quartiers ?

Acheter en Espagne.

Quartiers de Barcelone

CIUTAT DELLA

Il s’agit de la vieille ville. Elle est traversée et divisée par Las Ramblas et l’avenue Laietana en trois parties (Raval, le quartier gothique et Borne).

 EL RAVAL

Autrefois, quartier des pauvres, situés à l’extérieur des murs.  Aujourd’hui, c’est probablement le quartier le plus Multi ethnique. Les bâtiments sont généralement très vieux, et le voyage en voiture est presque impossible. Une variété de restaurants de tous les coins du monde. Il est également le domaine de la prostitution de rue, les salons et la vente de mobile (cellulaire) à moindre coût. Il est aussi plein de bars et de discothèques.

QUARTIER GOTHIQUE

Le plus vieux quartier de Barcelone, contenant  la cathédrale, des restes de murs, le musée d’histoire de la ville hautement recommandé, avec d’autres musées et sites historiques. Les rues y sont très étroites et il y a des loyers bon marché mais les bâtiments sont très vieux (presque pas de fenêtres, et assez inhospitalier). Il a de nombreux bars et boîtes de nuit (plus adapté aux touristes). Situé dans le quartier de l’Eixample, au cœur de Barcelone, le quartier gothique est la partie la plus ancienne de Barcelone et l’un des plus beaux.

EL BORNE

C’est très similaire au quartier gothique, mais c’est l’un des endroits les plus chers à louer à Barcelone, comme la plupart de ses étages ont été rénovés,  tout en conservant la façade, l’intérieur se fait  nouveau. Il possède de nombreuses boutiques à thème et coins secrets. Il a aussi des boîtes de nuit, musées et l’impressionnant Palau de la Musica.

LAS RAMBLAS: 

Certainement la plus visité et la plus fréquenté ! C’est une agréable promenade de 1,3 km qui relie la Plaza de Catalunya à la vieille ville portuaire.

Las Ramblas est toujours vivante, pleine de touristes et des artistes de rue qui agissent comme des statues humaines. La promenade a de nombreuses terrasses et agréables pour s’asseoir et regarder les allées et venues des passants alors que les prix augmentent parce que c’est un domaine touristique.

LA BARCELONETA:

Conçu au début du XXe siècle pour accueillir les pêcheurs. La Barceloneta est un quartier balnéaire pleine de magie et d’histoire qui est devenu l’un des plus populaire et charismatique de Barcelone.

L’une des principales de la Barceloneta  sont ses plages, la plus grande ville connue et fréquentée. Il y règne une très bonne ambiance et d’excellents services.

EIXAMPLE

Quartier agréable, rempli d’une merveilleuse architecture moderne, notamment de Gaudí.  Ne manquez pas une promenade le long de l’avenue Passeig de Gràcia, l’une des avenues les plus architecturales de la ville.

A voir Casa Batlló, Casa Milà, Terrades, la Fundació Tàpies …

Lien
MONTJUÏC

Montjuic est une montagne pleine de parcs, de musées. Le travail réalisé pour l’Exposition Universelle de 1929 et 1992 Jeux olympiques ont fait de Montjuic une visite très prisée. 

A voir: Fontaine Magique de Montjuic, Château de Montjuic, Musée National d’Art de Catalogne 

 LES CORTS:

C’est une zone de logements et les rues sont similaires à Sants. C’est un quartier d’affaires important à Barcelone.

GRACIA:

Il y a plus de cent ans, Gracia était un village près de Barcelone. Maintenant, c’est l’un des districts les plus anciennes (ainsi que ceux de la Ciutat Vella). Il y a beaucoup de restaurants de toutes sortes et étrangers, et accueille les meilleurs festivals de rue à Barcelone.

SANTS:

 

 LES 3  GRANDES PLACES à BARCELONE:

  • Plaza Catalunya

    Avec une superficie de 30.000 m², la Plaza de Catalunya est l’une des plus grandes places d’Espagne et l’un des endroits les plus touristiques de Barcelone.

  • Plaza de Sant Jaume
    Le centre historique et administratif de la ville depuis l’antiquité, la place Saint-Jacques accueille la ville de Barcelone et la Generalitat de Catalunya
  • Place d’Espagne

    Construit pour l’Exposition internationale de 1929 , la Place d’Espagne à Barcelone

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