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Le Contrato de Arras est le document le plus important que vous signerez avant l’acte de vente définitif chez le notaire (Escritura Pública). Il formalise l’engagement d’achat et s’accompagne du versement d’un acompte, généralement de 10%du prix total.
Souvent sous-estimé, le Contrato de Arras est un piège potentiel. Sa signature sans due diligence préalable engage votre acompte de 10% et peut vous rendre responsable de problèmes non découverts.

L’acquisition d’un bien immobilier en Espagne prend en moyenne quatre à six mois pour un étranger. Cependant, les professionnels qui réussissent à finaliser des transactions en moins de 90 jours utilisent une méthodologie précise, axée sur l’anticipation juridique et l’optimisation logistique.

L’Espagne confirme sa position de leader européen pour l’investissement immobilier en 2025. Entre le climat imbattable, un coût de la vie souvent plus abordable qu’en France et des rendements locatifs attractifs, la Péninsule séduit des milliers d’acheteurs chaque année. Cependant, le marché est régionalisé : investir à Barcelone n’est pas la même démarche qu’acheter à Alicante.

Barcelone n’est pas seulement une destination de rêve ; c’est aussi l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques et résilients d’Europe. Malgré les fluctuations économiques et les taux d’intérêt, l’attractivité de la capitale catalane — portée par son climat, son écosystème de start-up florissant et sa forte demande locative — continue de séduire les investisseurs étrangers, notamment les francophones.