L’ouverture d’un compte bancaire espagnol est la première étape concrète et indispensable de votre projet immobilier. Sans IBAN local, vous ne pourrez ni payer les réservations, ni domicilier les factures après l’achat.
En tant que non-résident, la procédure est légèrement plus rigide que pour un résident, mais elle est tout à fait réalisable si vous arrivez avec le bon dossier.
L’étape finale de l’achat immobilier en Espagne se déroule devant le Notaire (Notario). Il est essentiel de comprendre que le notaire est avant tout un Officier Public agissant au nom de l’État pour garantir la légalité et l’authenticité de l’Acte de Vente (Escritura Pública).
Son rôle est fondamental, mais il est limité. Comprendre où s’arrête sa mission est la clé d’un achat sécurisé.
Le Contrato de Arras est le document le plus important que vous signerez avant l’acte de vente définitif chez le notaire (Escritura Pública). Il formalise l’engagement d’achat et s’accompagne du versement d’un acompte, généralement de 10%du prix total.
Souvent sous-estimé, le Contrato de Arras est un piège potentiel. Sa signature sans due diligence préalable engage votre acompte de 10% et peut vous rendre responsable de problèmes non découverts.
L’acquisition d’un bien immobilier en Espagne prend en moyenne quatre à six mois pour un étranger. Cependant, les professionnels qui réussissent à finaliser des transactions en moins de 90 jours utilisent une méthodologie précise, axée sur l’anticipation juridique et l’optimisation logistique.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Espagne, mais le processus vous semble lent et risqué ? La clé pour un achat rapide et sécurisé réside dans la préparation anticipée et l’expertise juridique. Oubliez les visites inutiles et les surprises administratives. Concentrez-vous sur ces étapes essentielles pour une acquisition éclairée en 2025.
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