En tant que non-résident fiscal, l’achat d’un bien immobilier en Espagne est tout à fait possible, mais il convient de maîtriser certaines étapes clés et de comprendre les implications fiscales spécifiques.
immobilier Espagne
Huertas, Oviedo et Associés et ses avocats partenaires
Huertas, Oviedo et Associés, avec son réseau de partenaires avocats spécialisés, s’est positionné comme le partenaire indispensable pour les francophones, offrant une sécurité juridique de haut niveau grâce à une double expertise linguistique et territoriale.
Notaire en Espagne
Pour un Français, le mot « notaire » est synonyme de sécurité juridique et d’accompagnement. En Espagne, si l’intervention du Notaire (Notario) est obligatoire, son rôle est fondamentalement différent de celui que l’on connaît en France, que ce soit pour une acquisition immobilière ou pour une succession.
Comprendre cette nuance est indispensable pour sécuriser vos transactions.
Acheter en Espagne les pièges à éviter
L’achat d’un bien immobilier en Espagne est un rêve pour de nombreux Français, synonyme de soleil et d’opportunités. Cependant, le système légal et administratif espagnol présente des différences majeures avec la France. Ignorer ces spécificités expose l’acheteur à des risques juridiques et financiers coûteux.
Acheter en Espagne pour un Français
L’Espagne attire chaque année des milliers de Français, séduits par son climat, son coût de la vie attractif et des prix immobiliers souvent plus accessibles qu’en France. Cependant, le processus d’achat est régi par des règles et des formalités très différentes qu’il est crucial de maîtriser pour éviter les pièges.
Frais de notaire en Espagne
L’expression « frais de notaire » est souvent source de confusion pour les acheteurs français et belges en Espagne. Contrairement à la France, où ces frais représentent une part très importante du coût total de la transaction (souvent 7 à 8 %), la contribution du notaire lui-même en Espagne est réglementée et étonnamment faible.
Calcul des Frais d’Achat Immobilier en Espagne
L’achat d’un bien immobilier en Espagne est un projet séduisant, mais il est essentiel de ne pas se focaliser uniquement sur le prix de vente affiché. Les frais annexes (taxes, notaire, enregistrement, etc.) constituent une charge significative qui doit être budgétisée dès le départ. En moyenne, prévoyez une enveloppe supplémentaire comprise entre 8 % et 15 % du prix d’achat.
Avocat Immobilier & Succession Espagne : Guide 2026
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Les Étapes du Processus d’Achat Immobilier en Espagne
Acheter un bien immobilier en Espagne n’est pas seulement un investissement financier; c’est aussi un investissement dans un style de vie unique, avec des retours potentiels tant en termes de capital que de qualité de vie. Toutefois, comme pour tout investissement immobilier, il est crucial de se renseigner sur les spécificités locales, les lois, et les tendances du marché avant de se lancer.
