Catégorie : Achat immobilier en Espagne

Nouvelle Loi Logement en Espagne (2026) : Guide Complet et Audit pour Investisseurs et Propriétaires

Adoptée à l’origine sous le nom de Ley por el Derecho a la Vivienda (Loi 12/2023) puis complétée par les décrets d’application récents (notamment le Real Decreto-ley 29/2026), la loi logement en Espagne a profondément transformé les règles du jeu pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers francophones. Plafonnement des loyers, encadrement strict des baux de saison et de chambres, fiscalité IRPF remaniée et protection renforcée des locataires : comprendre ce cadre juridique est désormais une condition préalable absolue à tout investissement.

Face à la complexité des règles nationales et des déclinaisons régionales (Catalogne, Communauté Valencienne, Andalousie, Madrid), l’analyse d’un cabinet juridique indépendant devient le meilleur rempart pour sécuriser son patrimoine.

Le certificat énergétique en Espagne (Certificado de Eficiencia Energética – CEE) s’impose désormais comme la pièce maîtresse du dossier technique de tout bien immobilier destiné à la vente ou à la location. Régi par des directives européennes et décliné à l’échelle nationale par le Décret Royal 390/2021 (réaffirmé et renforcé dans le cadre des objectifs Read more…

Vivre à Barcelone en 2026 : Le Guide d’Expatriation et d’Installation Capitale économique, culturelle et technologique de la Catalogne, s’implanter et vivre à Barcelone représente une aventure stimulante pour les francophones en quête d’un cadre méditerranéen cosmopolite. Entre l’architecture moderniste de Gaudí, l’effervescence de ses hubs d’innovation et ses kilomètres de plages urbaines, la cité Read more…

Vivre à Alicante en 2026 : Le Guide Complet Expatriation et Immobilier S’installer et vivre à Alicante s’impose aujourd’hui comme l’un des choix d’expatriation les plus attractifs d’Europe pour les francophones. Alliant plus de 300 jours de soleil par an, un coût de la vie maîtrisé et une connexion aérienne directe avec la majorité des Read more…

Pourquoi choisir de vivre en Espagne en 2026 ?
Décider de vivre en Espagne est le projet de vie de milliers de francophones chaque année. Qu’il s’agisse de préparatifs pour la retraite, d’une opportunité en télétravail, d’une reconversion professionnelle ou d’un investissement patrimonial, la péninsule Ibérique conserve une attractivité inégalée. Avec plus de 300 jours de soleil par an, une culture tournée vers l’extérieur et une qualité de vie remarquable, l’Espagne s’impose comme la destination européenne privilégiée.

Cependant, partir vivre en Espagne ne s’improvise pas sur un simple coup de cœur de vacances. Entre la réalisation des démarches administratives obligatoires, l’adaptation au système de santé local, le respect des règles fiscales d’imposition et les spécificités du marché immobilier, une installation réussie exige une préparation méthodique et des informations rigoureusement actualisées

Comprendre la fiscalité et l’impôt en Espagne
L’optimisation et la compréhension de l’impôt sur le revenu en Espagne constituent une étape cruciale pour toute personne physique envisageant de s’installer de l’autre côté des Pyrénées, d’y exercer une activité professionnelle ou d’y réaliser un investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’évaluer le montant de ses futures impositions locales, de déterminer son statut fiscal personnel ou d’anticiper les règles applicables aux revenus fonciers, la fiscalité espagnole se distingue par sa structure décentralisée entre l’État central et les Communautés Autonomes.