Acheter en Espagne

Acheter en Espagne : 5 Témoignages de Français qui ont Sauté le Pas

L’idée d’acheter un bien immobilier en Espagne fait rêver des milliers de Français. Que ce soit pour une résidence secondaire au soleil, un investissement locatif rentable ou une retraite paisible, l’Espagne attire. Mais concrétiser ce rêve peut sembler complexe.

Pour vous éclairer, nous avons recueilli 5 témoignages exclusifs de Français qui ont franchi le pas. Ils partagent leurs succès, leurs regrets, leurs conseils pratiques et les erreurs à éviter en 2026. Préparez-vous à une immersion totale dans le marché immobilier espagnol !

IRNR Espagne : Le Guide de l’Impôt pour les Propriétaires Non-Résidents

Si vous possédez un appartement sur la Costa Brava, une villa à Marbella ou un studio à Barcelone, mais que vous résidez fiscalement en France, en Belgique ou en Suisse, vous êtes soumis à l’IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes).

Souvent ignoré par les acheteurs étrangers, cet impôt est pourtant obligatoire. En 2026, l’administration fiscale espagnole (Hacienda) a renforcé ses contrôles grâce au croisement des données bancaires et des registres de propriété. Voici tout ce que vous devez savoir pour être en règle.

Acheter en Espagne sans Cédula de Habitabilida

Lors de vos recherches immobilières sur la Costa Blanca ou en Andalousie, vous tomberez peut-être sur une « excellente affaire » : un prix défiant toute concurrence, une vue imprenable, mais une petite mention ou un aveu de l’agent : « Le bien n’a pas de Cédula de Habitabilidad ».

En tant qu’experte en immobilier en Espagne, je ne saurais trop vous mettre en garde. Si l’achat reste techniquement possible chez le notaire, les conséquences au quotidien peuvent transformer votre rêve en cauchemar administratif.

Ouvrir un Compte Bancaire en Espagne

Vous avez le projet de vous installer au soleil, d’acheter une résidence secondaire sur la Costa Brava ou de venir étudier à Valence ? Félicitations ! Mais avant de profiter des tapas, une étape administrative cruciale vous attend : l’ouverture d’un compte bancaire en Espagne.
Beaucoup de francophones pensent que leur compte français (ou belge/suisse) suffit grâce à la zone SEPA. En théorie, oui. En pratique, c’est faux. Pour prélever vos factures d’électricité (Iberdrola, Endesa), payer vos impôts locaux (IBI) ou recevoir un salaire espagnol, un IBAN espagnol (commençant par ES…) est quasiment indispensable. L’administration et les entreprises locales le réclament systématiquement.

Comment Acheter une Maison en Espagne : Le Guide Complet Étape par Étape pour les Acheteurs Français

Table des matières Votre Rêve Immobilier Espagnol à Portée de Main Acheter une maison en Espagne est un rêve partagé par de nombreux Français, attirés par le soleil, le mode de vie et un marché immobilier souvent plus abordable. Cependant, entre les subtilités légales, les spécificités fiscales et les démarches administratives, le chemin peut sembler Read more…

Le Guide Ultime 2026 pour l’Achat Immobilier en Espagne : Procédures, Frais et Sécurité Juridique

L’achat d’un bien immobilier en Espagne est un investissement très attractif pour les Français, mais la réussite de votre projet dépend de la compréhension des spécificités juridiques et fiscales espagnoles.

Ce guide complet, rédigé par des experts en droit immobilier transfrontalier, détaille le processus d’achat pour vous garantir expertise, autorité et confiance dans chaque étape.

Investissement Immobilier en Espagne 2025 : Toujours Rentable ?

L’Espagne a toujours été une destination de choix pour les investisseurs immobiliers étrangers, attirés par le soleil, le coût de la vie agréable, et un marché qui a connu des cycles de croissance spectaculaires. Mais en 2025, alors que les taux d’intérêt ont évolué et que la demande reste forte, est-il toujours intéressant d’acheter en Espagne ? La réponse est nuancée et dépend largement de votre profil d’investisseur.

QUESTIONS FRÉQUENTES :

Lors d’un achat immobilier en Espagne des formalités obligatoires sont à effectuer.

 

 

A SAVOIR LORS D’UN ACHAT EN ESPAGNE :

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